Le informazioni ti saranno particolarmente utili se hai scelto una buona posizione per un po’ di tempo, hai verificato tutte le complessità e le sfide e capisci che il progetto finito non funzionerà a causa di determinati requisiti di pianificazione, stile, costruzione e bilancio.

Passaggio 1: ottenere i dati di base

Topografia È essenziale acquisire o creare una topografia con una differenza di rilievo che colleghi tutti i portelli accessibili, i canali di comunicazione, le strutture integrate e la vegetazione. Fai un tiro agli alberi se ci sono alberi maturi sul terreno che vorresti mantenere. Sono coinvolte due settimane.

Rilievi della geologia

Possiamo scegliere la fondazione con l’ausilio di ricerche sulle caratteristiche e proprietà del suolo e misurazioni della profondità delle falde acquifere. In genere, questa fase richiede da due a tre settimane.

Informazioni sulla rete

I punti di connessione e l’energia assegnata alla posizione sono standard tecnici per le reti già in uso. Questi dettagli sono in genere inclusi nel contratto di vendita e acquisto per la trama, ma possono anche essere inclusi in altri documenti a seconda dell’ubicazione, del tipo di uso del suolo consentito o del track record delle vendite precedenti della trama. Tali informazioni potrebbero non essere affatto disponibili, ad esempio, in una partnership di giardini poiché in genere viene fornita solo elettricità. È necessario discutere queste specifiche con l’amministrazione del tuo villaggio.

Se si tratta solo di un insediamento in costruzione, chiedere informazioni sulle reti previste per i progetti. Tuttavia, tieni presente che c’è ancora la possibilità che queste reti non si materializzino affatto nel prossimo futuro se non c’è ancora un villaggio e le reti esatte che ti verranno offerte dopo la costruzione non sono elencate nel contratto di acquisto del sito.

Puoi eseguire tutte e quattro le procedure contemporaneamente, il che ti consentirà di vedere i risultati tre settimane dopo l’inizio.

Possiamo passare al disegno ora che lo studio è terminato e sono stati ricevuti i dati preliminari.

Passaggio 2: creare una bozza di progetto

Tu e l’architetto andate al progetto preliminare, la prima e più cruciale componente intellettuale del progetto, dopo aver ricevuto i dati di partenza di base e sviluppato i termini di riferimento per la futura casa e altri edifici. I clienti sono pienamente coinvolti a questo punto. Sulla sua fondazione sono già stati creati tutti gli altri elementi operativi e ingegneristici.

Piante, facciate, sezioni, l’approdo dell’edificio sul sito e un modello tridimensionale sono tutti inclusi nella bozza del progetto. Questo modello è sia grafico che interattivo, il che significa che può essere utilizzato per organizzare tour della casa utilizzando la tecnologia VR. La pratica dimostra che ciò semplifica la comprensione del volume e delle dimensioni dell’oggetto, nonché il coordinamento delle soluzioni esterne e persino pro forma interne.

L’espressione “processo creativo” si basa sulle dimensioni della casa, sulla complessità dell’oggetto e sulla quantità e varietà di tutte le zone e stanze. In genere sono necessari 1-3 mesi.

Passaggio 3: avviare un progetto di programma parallelo nel Proving

Puoi iniziare una serie di progetti intermedi e per-progetti che avranno un impatto su tutte le aree di lavoro del progetto una volta che l’ambito è stato deciso e lo sketchbook è stato preparato.

Visualizzazione

Si tratta di immagini fotorealistiche della casa riprese da tutti i lati, che mostrano i materiali ei colori di finitura utilizzati. A seconda della complessità del volume e della saturazione dei componenti ornamentali, nonché del livello di “fiducia” dei materiali, la visualizzazione può richiedere da due a quattro settimane.

Raccolta del carico iniziale per i calcoli dell’ingegneria del calore dell’elettricità e del gas

Questo calcolo determina il carico necessario sull’impianto del gas in base all’aggiunta di tutta la capacità (o altro tipo di futuro locale caldaia o punto di distribuzione del calore). È fondamentale considerare immediatamente eventuali azioni aggiuntive per migliorare l’efficienza energetica dell’edificio.

Bozza in corso per reti esterne

Acquisiti i requisiti tecnici della rete, vengono avviati i progetti esecutivi per le reti esterne che attraversano il sito della casa ai punti di connessione del villaggio. Questi includono reti a bassa tensione, temporali e fognature, fognature domestiche, acqua ed elettricità (internet, citofono, cancelli, ecc.).

Progetto per la progettazione del paesaggio

È meglio iniziare a sviluppare la progettazione del paesaggio in concomitanza con le reti esterne perché quest’area avrà bisogno anche di energia elettrica per illuminare vialetti e piccole forme architettoniche, nonché eventualmente della facciata dell’edificio, e di approvvigionamento idrico per l’irrigazione (ed eventualmente fognatura per l’intera famiglia). Per acquisire un’idea approssimativa del sito e fornire un compito iniziale per tutte le reti necessarie, quest’area può essere prima completata nelle stesse dimensioni del Concept Design. Per un appezzamento tipico di 15-20 acri, questa porzione richiederà 3-4 settimane per essere completata.

Questa fase può essere accreditata fino alla fine, a seguito di progetti esecutivi ma prima della realizzazione di più prese da casa per l’irrigazione e le reti elettriche lungo il profilo dell’edificio, soprattutto se sul sito non si intendono concetti paesaggistici particolarmente complicati.

Si consiglia di realizzare un concept design (o meglio un diagramma schematico) di un sistema fognario che richieda una tubazione di grande sezione di 11–16 cm e, tenuto conto delle pendenze e delle caratteristiche dei percorsi di posa, possa intersecare le condotte di ventilazione se il l’edificio dispone di numerosi bagni o zone umide in varie posizioni oltre a un sistema di drenaggio interno.

Lo sviluppo di un progetto di design, l’idea di soluzioni per interni, deve iniziare nello stesso lasso di tempo. Quando il cliente riconosce durante la fase di visualizzazione degli interni che ciò è essenziale, può essere necessario adeguare anche le aperture esterne in modo che corrispondano ai concetti non banali del progettista. Questa sezione influenza spesso molte sottigliezze in partizioni, soffitti e aperture interne

Passaggio 4: esecuzione dei progetti

I progetti esecutivi vengono avviati dopo progetti concettuali preliminari, o diagrammi schematici: soluzioni architettoniche (AR), soluzioni costruttive (KR), progetti di design, ventilazione e condizionamento. Poiché ogni progetto ha un impatto sugli altri, vengono completati contemporaneamente e richiedono in media dalle 8 alle 10 settimane.

Passaggio 5: fase finale della progettazione

Le specifiche tecniche per tutti gli altri componenti della rete interna di ingegneria, come l’approvvigionamento idrico, le fognature, il riscaldamento, le reti di comunicazione, ecc., vengono create durante il processo di sviluppo del progetto di progettazione. Puoi completare i progetti di lavoro di queste sezioni di ingegneria poiché mostrerà dove si intende, quali elementi e con cosa sono collegati dai gruppi. Ciò aggiunge altre 4-8 settimane al tuo programma.

In totale, la ricerca e i progetti dovrebbero durare circa un anno in circostanze ideali (tenendo conto del lavoro simultaneo).